Готов актуальный мастерплан по реконструкции парка Маяковского. Работа над ним началась еще два года назад - голландское архитектурное бюро SVESMI разработало вариант благоустройства территории. По заказу Acons Group был выполнен предварительный мастер-план. На данный момент внесены все изменения в концепцию с учетом замечаний рабочей группы. В новом мастерплане учтены особенности парка, а также этапы реконструкции - по предварительным данным она может занять 3-4 года после полной готовности проекта. Парк при этом закрываться не будет.
В обновленной концепции учитывается появление рядом с парком новых территорий, например городской набережной реки Исеть и проекта Малая Голландия. При этом изменения границ парка не предполагается - вся территория будет полностью сохранена, а возможно и увеличена (например, за счет участка под новую парковку). Также в уточненной концепции появился спортивный кластер, летний Театр эстрады, ремонт которого запланирован уже на следующий год, детские площадки. В мастерплане учитывается не только эстетика общественного пространства, но и монетизация определенных зон. Для сбалансированной экономики понадобится смена статуса некоторых территорий в парке (без ущерба для экологии и природной составляющей парка) - фан-зоны, где планируется разместить аттракционы. Большинство локаций в парке сможет работать и использоваться круглый год. Весь лесной массив также сохранится, плюс добавятся новые посадки - цветники и клумбы, кустарники, розарий. Функциональное зонирование в реконструированном парке предполагает градиент шума: от "тихого" мультифункционального луга (ближе к ЖК Clever park) через партерный парк до "шумной" зоны с аттракционами. Также в парке будут выделены 10 входов с учетом развития инфраструктуры вокруг новых маршрутов. Позже будет проработан спортивно-игровой кластер, который имеет большой потенциал.
Первыми будет реконструирована входная группа, центральная аллея и фонтанная площадь, мультифункциональный луг. Перед центральной аркой появится овальная входная площадь, которая соединит подземный переход с главным входом в парк. По бокам центральной аллеи появятся новые цветники и уютные зоны отдыха. Партерный парк слева от нее будет выполнен во французском стиле - территория разделена на кластеры с различным наполнением для разной аудитории: от детских лабиринтов и скейт-парка до музейного комплекса и танцплощадки.
Луг будет выполнен в английском стиле - как природная зеленая зона для отдыха и пикников. На площади в центре парка появится интерактивный напольный фонтан. На его месте можно будет устанавливать сцену для наиболее крупных городских мероприятий - зрители смогут расположиться на центральной аллее. Вокруг фонтана появится овальный павильон со смотровой площадкой и амфитеатром.
Финансирование масштабной реконструкции планируется получить в рамках концессии: инвестор кредитует парк и получает часть прибыли от доходов парка (самой доходной площадкой потенциально является фан-зона с аттракционами). Экономическое обоснование мастерплана и текущая прибыль парка позволяет прогнозировать возможность выплаты потенциальному концессионеру 150-300 млн ежегодно. Следующий этап работы над реконструкцией парка – разработка детального эскиза, технического задания и проектно-сметной документации.